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鍵代？ |
え〜裏をキチンと取った話じゃないんですが。
昨今「礼ゼロ！敷ゼロ！仲介手数料ゼロ！」と謳った業者が、あちこちで問題となっているそうです。
実はこの「礼ゼロ！敷ゼロ！」にも大きく2つのパターンがあり、１つは通常の宅建業者が入居率アップを図り初期費用を安く設定したもの。
もう１つは宅地建物取引業者とはマッタク無縁で、単に「鍵をお貸しする」約束を交わすと言った今まで聞いた事が無い怪しい業者。
これ、一見似たように見えますが、その内容は全然違います。
前者であれば宅建業者が間に入り「賃貸借契約」と言うものを交わしますので、入居者においては居住権を始め様々な権利が保証されておりますが、後者のそれとなると法的な拘束（保護）は全く無い訳です。
思うにかなり「脱法行為」に近いと言うか、むしろ行為そのものと言い切って構わないのではないでしょうか。
話によりますと鍵交換賃、保証料、消毒代金、など様々な費用に加え月々の家賃（この場合鍵のレンタル料金ってことでしょうけど）も割高な設定となっているらしく、決して利用者にメリットがある話とは言えないらしく・・・。
しかもわずか1日でも支払いが遅れたら「即鍵交換」で閉め出すそうです。
もし賃貸借契約を交わしていれば、仮に家賃の支払いを怠っても（って推奨する訳じゃありませんが）即刻鍵交換など出来ません。
そうした強硬手段の前に「催促」や「解除」の手続きを経て法的手段となり、最後の最後に「強制執行」となる訳です。
従って、もしいきなり鍵交換をすれば居住権の侵害となり貸主側は裁判で敗れる訳です。
それほどに保護されている権利が、全く存在しないのがこのやり方らしいですね。
礼金ゼロ・敷金ゼロ・仲介手数料ゼロ・・・さてこれで業者はどうやって儲けるのでしょうか。
やっぱり怪しいでしょ。
もしもそんな謳い文句につられて話を聞きに言った場合、その内容や掛かる費用など念の為一般の不動産業者に聞いてみるのも一つの防護策です。
実は我々もどんなカラクリなのか大いに興味が有るので・・・（ってそっちかよ）。
by「ジタバタ男」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「ではもう少し上げると・・・」
☆「ブーツ！Boots！ブーツ！」
☆「出来れば出て行って欲しい」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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名前だけの入居申込書 |
賃貸物件を決める場合には管理会社に「入居申込書」を提出します。
物件を管理している元付の管理会社はその申込書の内容を確認し、審査していきます。
気に入った物件が見つかっても、口頭だけではなく、書面で提出しなければ正式にその物件を抑えることができません。
それぞれ管理会社によって記入する内容も違います。
審査するためには申込書の記載事項を全て記入しなければなりません。
一般的に賃貸物件を契約する場合は連帯保証人を一人たてて頂きます。
そして入居申込書にも連帯保証人の勤務先や年収などを記入して頂きます。
でも、そこまでわからないですよね！？私も親の年収がいくらなのか？わかりません。
その場合は、近日中に確認して記入したものを再度提出してもらうんですが・・・。
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しかし、特に客付専門で営業している仲介業者に多いですが。
ほとんど記入されていない入居申込書がＦＡＸされることがあります。
入居者の名前くらいしか書いてなく、連帯保証人の名前も書かれていない？
その仲介業者に電話してみると
「記入されていないところは確認して明日には再度ＦＡＸしま〜〜す！？」
と調子よく言いますが・・・・・！？
当社としては一応、申し込みして頂いたのでそのお客様を“一番手”という事で抑えます。
ところが２〜３日経っても入居申込書が来ません・・・。
仲介業者に電話してみると
「すいません。お客様から連絡があってキャンセルしたいそうなんです･･･
別のお客様に紹介してみます」
これもホントかなぁ〜？といった感じですが・・・！？
ですから当社で管理している物件でほとんど記入されていない入居申込書は信用していません。
とりあえず物件抑えるために申し込んだんでしょ！くらいにしか考えませんので。
お客様も入居申込書は全て記入して、早めにご提出してくださいね！
ＰＳ．
以前ある仲介業者から同じようなケースが。
２〜３日経っても全て記入済の入居申込書が来ません。
仲介業者に電話してみると・・・・・・
「あ〜〜〜〜この前の物件ねぇ！お客さんからも全然連絡来ないんですよ！
だからキャンセルなんじゃないの〜〜〜」
もちろんこの業者は当社の『ブラックリスト』に載っています（怒）
いまだに「何か物件紹介してください」と問い合わせの電話がありますが、
一切この業者には紹介しません （たとえなかなか決まらない物件があっても）
（他にも数社同じような業者も！！！）【怒】
by「パトラッシュ」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「オートロックの価値って（その２）」
☆「洗濯物はどこ！？」
☆「この時期は掃除が大変」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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洗濯物はどこ！？ |
先日の出来事。
その日は１日中激しい雨が降っていました。
私は打ち合わせの為、お客様宅へお邪魔している最中で、事務所のスタッフから携帯に連絡が入りました。
「○○マンションにお住まいのＡさんから電話があって、バルコニー下に洗濯物？を落としてしまったので取ってほしい？？」
との事。
その物件はバルコニー側はこのマンションの植栽部分。
防犯上、両サイドは扉を設置し、中からは解錠できますが、外からは鍵がかかっていて開きません。
「こんな大雨だし････下は植栽ってことは“土”だよ。スボンも靴も泥だらけに････」
私はそう思いましたが、仕方なく事務所に戻ってから鍵を持って○○マンションへ行ってみました。
予想通り靴もズボンも泥だらけ（涙）。
ところがＡさんの部屋の下へ行ってみても何も落ちていません！？
その場からＡさん宅へ連絡してみると
Ａさん 「洗濯物じゃないんですよ？物干し竿の両脇についているキャップみたいなのが落ちてません！？」
私 「？？？」
よ〜く見てみると、何やらキャップのようなものが・・・・・・
クリーニングに出したばかりのスボン、前日きれいに磨いた皮靴･･･泥だらけですよ（泣）
キャップくらいなら天気のいい日に取りに行ってもいいのでは･･･････（涙）
by「パトラッシュ」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「一番望むのは（設備編）！？」
☆「一番望むのは（環境編）！？」
☆「彼氏！大丈夫！？」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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口実 |
この仕事を長くやっておりますと本当に色々な事が起きます。
なかでも、あまり起きて欲しくないけど起きてしまう出来事。
残念ながら「家賃滞納」が挙げられます。
最初は真面目に見えた方、或いは心配な面も有るけどきっと大丈夫だろうと「性善説」を信じて裏切られる、そんな方々に我々業者も家賃の督促をする訳です。
昨今「家賃トラブル」から物騒な事件も起こり得る時世ですから、相手の事情も鑑みる事無く、頭ごなしに「払え！」「払わなきゃ出てけ！」とは間違っても言えません。
通常の場合
「○○様、実は今日の時点でお家賃が○か月分滞っております。色々とご事情がお有りかと思いますが、約束したルールですので・・」
と、支払いが滞っている事実をやんわりと認識して貰い、今後どうするのかその方法やお考えを聞き出していくのも一つの手法。
こちらが滞納と言う事態に対し、ある程度寛容な姿勢であることを示せば
「実は・・・」
とその方からも歩み寄ってくるケースが多いです。
その時よく見掛ける（聞かれる？）口実に
「先日、財布を落としちゃって・・。」
と言うフレーズが有ります。
勿論本当に落とされた方も居るとは思いますが・・・。
明らかに取って付けた口実に使っているなと感じる場合も有ります。
実際、その理由で家賃が遅れたところで何ら認められる訳でもなく、我々からすればむしろ、
「理由」よりも今後どうやっていくのか、が大事な訳で。
なかにはツワモノも居て、毎度毎度の督促に対し、
「すみません、また財布を失くしてしまい・・・」
ってさすがにそりゃ無いでしょって言い返しましたよ。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ところで今、弊社が抱えている家賃滞納の方に
「こうした状況に置かれている」
と主張されるお客様がいらっしゃいます。
その方、６ヶ月分の家賃を滞納し、これまで何度も大家さんから催促されておりました。
その都度
「まとめて払います」
とか
「○月○日までに２か月分支払います」
とか言いながら結局支払わず、ついに大家さんも切れてしまい
「出来ればすぐ出て行って欲しい」
と、弊社に訴えてきた訳です。
私もその方に手紙を書き、「どういうお考えでしょうか」と問い質しました。
すると
「勤めていた会社が倒産した」
と言うのです。
「では連帯保証人の方で肩代わりして貰えませんでしょうか」
と詰め寄ると
「母（連帯保証人）は病気で倒れ、今は入院中です」
との事。
「う〜ん、ではどうなさるお積りですか」
と聞けば、
「ようやく再就職先が見つかり、今は仕事に就いております。これから毎月２か月分ずつ支払って参ります」
と言う決意表明みたいなコメントを言うのです。
私としては明るい見通しと判断し大家さんにその旨告げましたが、大家さんからは
「またですか・・」
と言う落胆の言葉しか返って来ませんでした。
聞けばこれまで何度も「倒産＆保証人の病気＆再就職」はセット使われていたそうで、大家さんから見れば全く信用出来ない状況だと言うのですね。
私も彼の真意を聞くために来店のアポイントを取るのですが、
「就職したてで休みが取れない」
とか
「その日の都合が悪くなってしまい・・」
と言う事で既に２度、約束をキャンセルされました。
と、まあここまでのケースは稀ですが・・・。
前述したとおり我々業者にとっては滞納の理由などどうでもいいのです。
とにかく大前提である家賃の支払い、これ絶対遅れないで下さい。
万が一遅れたりしても即座に入金すればまだ良しとしましょう。
一番困るのが、あれこれ理由を語る方。
「気の毒でしょ」「困っているでしょ」と伝えたいのは分かりますが、それでは解決しません。
私も一人間としてみれば感じるところも有りますが、業務としてそこはぶれる訳にはいかないのです。
必死になって「口実」を考えるより腹を割って一緒に検討していく方が、結果的に「解決」の近道だと思うのですが、如何でしょうか。
by「ジタバタ男」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「・・・ゴキブリ発見（涙）」
☆「小型犬可って！？」
☆「情報送るな！」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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入居人員について |
賃貸物件の場合、その多くが「入居人員」を制限しています。
１Ｒや１Ｋだと「１名のみ」とか２Ｋ〜だと「２名まで」とかって。
さらには「入居時お子様不可」とか３ＬＤＫクラスの物件でも「お子様２名まで」など。
その物件の間取りや生活騒音などを考慮し、様々な制約を設けております。
しかしこれって本当に必要なものなのでしょうか。
いえ、勿論「制約」は必要です。
ただそれを「人数」だけで仕切って良いものかどうかと。
例えば最近多いのが広めの１ＤＫに２名で住みたいというケース。
一人にしてはかなり広めだが、その分家賃も割高で一人では支払えないと言う１ＤＫ或いは１ＬＤＫは、自ずと２名入居の比率が高くなってきていますが、それでも頑なに１名のみと主張される大家さんや管理会社さんも居て、狭間に立たされる我々も難しいところです。
ここで一つ先日起きた事例を。
とある新築マンションなのですが、専有面積は３０�屬鰺イ膨兇┐襭隠砲諒�件。
家賃も１０万円を超える部屋ばかりです。
構造は鉄筋コンクリート造で、間取りも各居室がお隣と直接接しないよう工夫されたレイアウト。
かなり良い物件であると思い、弊社の顧客リストからこうした物件を探している「ご夫婦」ないしは「カップル」の方にお奨めしたく、管理会社へ電話で確認を取りました。
私 「済みません、○○マンションって２名入居はご相談に乗っていただけますでしょうか」
管理会社 「いえ無理です」
私 「あの〜、身元の堅いご夫婦ですけど」
管理会社 「ダメです、１Ｋですから」
私 「・・・・・・・・」
え〜、どれだけ防音性が良く、お一人には持て余すほど広めの空間を提案していても「２名入居」で断られた訳ですが。
その理由が単純に「１Ｋですから」って言うのはちょっと納得し辛いのも事実。
と言うのも３０�屬鯆兇┐譴弌■横砲隆崋茲蠅眛颪覆�作れる訳です。
細かく仕切ったら２Ｋ、そのドアや壁を取っ払い、広々した空間を作れば１Ｋ。
で、後者は２名不可。
ちょっと違う気もしますが皆様はどうお考えでしょうか。
いえ、６帖一間にキッチン２帖、おまけに木造の物件に２名入居はあまり好ましくないですが。
一概に括るのもいささかやり過ぎではないかと・・。
これ、私の全く想像ですが、例えば海外ってそうした人数制限ってあまり無いのでは？
人数よりももっと大事な物を互いに尊重し合えれば、そこは制限など設けなくても良いのでは？
かように思う次第であります。
ちなみに２ＤＫのアパートにおいてはごく稀ですが、
「（主に男性の）単身者不可」
と言う条件が付く物件も有ります。
なぜいけないのでしょう？
男性一人だと周りに文句を言うとか？
確かにそういう人も中には居るかも知れませんが、人柄など全く考慮せず「ダメ！」っていうのも違うなって思いますし。
この国って「制限」で締め付けるのがお好きなようで、本当に残念です。
by「ジタバタ男」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「捨てちゃいます？前入居者宛の郵便物・・・」
☆「意外と知らないアパートとマンションの違い」
☆「それを言っちゃあ終わりっしょ」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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チョー格好良くないっすか |
最近、物件情報誌などでも目にするコトが増えてきた『リノーベーション』というコトバ。
賃貸物件の募集広告などにも「リノベーション物件！」とか「大幅リノベーション工事済み！」などの記載を見掛けますし、またつい先日もお客様から「リノベーション物件はないですか？」と指定頂いたりと、なにやら人気上昇中のこの『リノーベーション』
ところが、じゃぁ「リノベーション」って一体何なのよ？と聞いてみると結構曖昧な返答で、実はあまり良く理解されていなかったりもします。
ちなみに前述のお客様から返ってきた返答は、
「良く分からないけど、何かチョー格好良くないっすか？」
というモノ…。
ま、ま、良いんですけどね、イメージって大切ですから（＾−＾；
ではその「リノベーション」って何なのか？
それは、『単なるリフォームではなく、大規模な改修工事によって建物の機能を高めたり性能・価値を新築時以上に向上させるコト』を指し、事務所→住居へ用途を変更するとか、柱や躯体だけを残して床・壁・天井から設備や間取に至るまで変更するとかの大掛かりなリフォームがコレにあたります。
当然、使い勝手や需要を考慮して作り変えるため、概ね評判も良く、強気の賃料設定でも成約しやすくなるのは良いのですが、逆に私は最近のリノベーション人気を見ているとある種の懸念を感じます。
それは、もっと正しく言うと「リノベーション人気」にではなく、「リノベーション人気に便乗する不動産業者」に対しての懸念なんですが、何かね、カブるんです。
数年前からのデザイナーズ・マンション人気に。
元々は、居住性や機能性を突き詰めていった結果に生まれたデザインとしての美しさ、が建築家の目指すところであったはずのデザイナーズ物件。
それが人気の盛り上がりと共に、いかにお化粧だけ、名前だけのデザイナーズ物件が増えてしまったことか。外観をちょっとパクってハイ、デザイナーズ物件です、だからちょっと高いんです、という安易な発想で造られた物件は、機能性が向上するどころかむしろ使い勝手の悪さの方が目立ち、今ではすっかり『デザイナーズ物件＝居住性を犠牲にしてまでデザインを重視した物件』との解釈の方が浸透してしまっているくらいです。
それもあって、本当に良い物件を世に送り出している建築家は、自身の作品（物件）をデザイナーズ物件とは呼んで欲しくないと言っているくらいですし、もはや「デザイナーズ物件」とは不動産業者が集客用に聞こえの良い言葉として無理矢理呼んでいる感すらあります。
で、損をするのはコトバに釣られて割高な賃料を払わされる入居者、という残念な構図。
それと同じような傾向が最近の『リノベーション物件人気』にも見られるんです。
我々が日々目にする数々の物件図面の中にも、堂々と『人気のリノベーション物件！』と謳っていながら、
それってただのリフォームじゃん（−＿−；
という物件も目に付きます。そう、正にデザイナーズマンションの時と同様に、聞こえの良さで「リノベーション」と言っているだけの物件もあるんです。
そのような不動産業者に対しては、業界の評判を落とすような真似をするな！と言いたいところですが、悲しいかな次から次へと湧いて出てくる業界なんですね（Ｔ−Ｔ
となると、そのような口八丁の業者に騙されないために、またそのような業者が自然に淘汰される健全なマーケットにするためにも、エンドユーザーにもある程度の自衛策を身に付けて頂くことも必要になる訳で、本記事のリノベーションについてもキャッチコピーだけで鵜呑みにするのではなく、ドコがどう改修されているのかの説明を求めたり、また敢えて「リノベーションって何ですか？」と担当者の知識を測ってみることも業者の選別に有効な手段かと思います。
どうか聞こえの良い言葉だけで「チョー格好良いっすね」と流されてしまわないよう、慎重に見極められるコトをチョーお奨めいたします（笑）
by「夜旦那」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「こんな時、どうする？〜鍵交換編〜」
☆「こんな時、どうする？〜設備破損編〜」
☆「静かに飼えば大丈夫？」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ
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スイッチ・オン！ |
お部屋をお探しの方の中には
「あくまでも『良い部屋が有れば』だからね〜」
「こっちは全然焦ってないからね〜」
という感じであからさまに防御壁を構築してお見えになる方が居ます（笑）。
それ、よく分かります。
強引に押し付けられるのが嫌だ、そんなに簡単に決めたくない、
そんな気持ち、我々だって十分理解出来ますよ。
ところが慎重派であった人がいきなり豹変？と言うか。
スイッチが入っちゃう場面があるんですね。
例えば自分がある程度気に入っていた物件が一足違いで「申込済み」になった途端
「それって何とかならないの！？」って食いついてくる方。
まだ募集中の時点では「まあまあ」程度だったのに、決まったと知るや急に口惜しがる。
こちらとしては
（だから早く決めた方が良いってと言ったじゃねーか）って内心思いながら
「こればかりはどうにも・・」と答えるしかありません。
また、好感触を得た物件を内見中に、丁度他のお客様が見に来られたりすると大慌てで
「決めます！」って急いだり。
そう、自分と同じような物件を他にも求めている人がいるって気づいた途端、スイッチオンになる方って結構居ますよね。
ま、過去にはお部屋をご案内後に、ちょうど廊下で隣室のドアが開いて。
中から綺麗な女性が出てきた途端それまでイマイチ反応が薄かった男性が突然、
「ここ割と良いな、ここにしようかな」って言い出したり。
いつかはお決めになる訳でしょうが・・・。
そのきっかけと言うか、いきなり豹変する様を見ますと、嬉しさと同時にちょっとだけ滑稽に映ることもあります。
ちなみに隣室から出てきた女性は「住人」ではありませんでした。ジャンジャン（笑）。
by「ジタバタ男」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「・・・ゴキブリ発見（涙）」
☆「小型犬可って！？」
☆「情報送るな！」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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確かにお気軽にと言いました。 |
お客様からお申込みを頂き成約となれば、管理会社にとってはその方との長いお付き合いが始まります。
引越し慣れしている方であれば勝手もお分かりでしょうが、初めての引越し、ましてや初めての東京ともなれば、その方が快適に新生活をスタートできるようアドバイスをして差し上げるのも我々のサービスの一つ。
なので、私は契約説明を終える際には必ず「何か分からないコトがあればお気軽に聞いて下さいね」とヒト言添えるようにしているのですが、中には「？？？」なご連絡を頂くこともしばしばゴザイマス。
「エアコンのリモコンが無いんだけど？」
娘さんの引越を手伝いに来たお父様からのご連絡。
ややクレーム気味のご連絡も、実は契約説明時に契約者（娘さん）にはリモコンはクローゼットに置いてある旨を伝えてあります。なのでその旨をお伝えすると…
「あ〜、あった、あった、こんなトコに置いてあったのか！」ガチャッ、プーッ プーッ プーッ …
また、あるお客様。
「ガスの開栓をしたんだけど、お湯の温度調節が出来ません（怒）」
基本的には設備類は入居前に一通り点検をするのですが、ガス器具（給湯器等）については空室時は閉栓されてしまっているため点検が出来ず、入居して初めて不具合が判明するコトがあります。なので早速現地へ確認に伺うと…
給湯器の温度調節ダイアルを「低」にセットしてお湯を出すと、触れる程度のぬるま湯。（・∀・）/
給湯器の温度調節ダイアルを「高」にセットしてお湯を出すと、触れないほどの熱湯。（・∀・）v
………。
「確かにさっきはダイアルをどっちに回しても変わらなかったのよ！」
は、はい、分かりました。
「高」にセットして熱湯を出すと、その後スグに「低」にしても給湯管内の熱湯が冷めるまで若干時間が掛かる場合があるのでそのせいかも知れませんね。
さらに別のお客様から、引越し当日の夕方頃のご連絡。
「蛇口をひねってもお湯が出ないんですが」
契約時にもご説明しているのでまさかお忘れではないでしょうが、念のためガスの開栓が済んでいるかを聞いてみます。
「あ、忘れてた…。でも今日シャワーが使えないと困るので何とかして下さい！」
急いで付き合いのあるエネスタ（ガス屋）さんに連絡し、頼み込んでスグに開栓して頂きました。
まだまだ他にもありますが、ご連絡頂く内容の半分以上はこう言っちゃなんですが他愛の無いコトで、落ち着いて考えれば分かりそうなものなんですが、引越しでバタバタしていると見落としたりウッカリするコトでもあります。
なので本当に気軽に聞いて頂いて一向に構わないのですが、最近気になるのはお客様の権利意識が強くなってきたのか、自分は間違ってない、という姿勢で連絡してくる方が増えてきていること。
なんですかね、それだけ世の中がゆとりを失っているコトの表れなんでしょうか。
短期の引越しでもない限りある程度のお付き合いになる訳ですから、願わくば良好な関係を、と思うのは理想主義者の戯言と片付けられてしまう時代なのかも知れません、ね。
オヂサン、寂しいな…
by「夜オヂサン」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「人は見た目が９割？」
☆「引越直前に更新時期が来てしまいました（泣）」
☆「女房と畳は…（自主規制）が良い？」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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18時半の男 |
私の店の営業時間は19時までなのですが・・・。
18時半くらいになると急にいろんな出来事があるんですよ。
まずはその日退去を予定していた入居者からの電話。
引越しが終わったら連絡をもらうことになってたので、正直やっと電話きた〜♪と思いました。
でもその考えは甘かった・・・。
入居者 「まだ片付けが終わらなくて、あと１時間以上かかるんですけど」
私 「（え？まだ終わらないの？）では立会いの日程を明日以降にしますか？」
入居者 「いえ、明日は飛行機に乗って実家に帰るんで・・・。もう少し待ってくださいm(_ _)m」
私 「・・・わかりました・・・（確かに今日までは家賃を払ってもらってますが・・・）」
・・・ええ、私たちサービス業ですからね（涙）。
結局鍵の受け渡しができたのは20時過ぎでした・・・
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そしてまた別の日の出来事です。
17時頃に、あるターミナル駅の某大手（同業者）さんからの電話。
同業者 「これから御社の物件を内見に伺いたいのですが、17時45分には行けると思います」
私 「そうですか。弊社は19時までなので、早めにお越しください」
・・・安請け合いでした（涙）。その同業者さん、着いたのは18時半。
あと営業終了まで30分しかない。。。
同業者 「道に迷ってしまいまして（汗）」
私 「・・・（あんた不動産屋でしょ？そりゃ知らない土地でしょうけど、うちの店は駅前なのに）・・・」
同業者 「（ニコニコしながら物件の鍵を借りて）すぐに返しに来ますから！！」
・・・軽いなぁと思ってたら、案の定19時半になっても帰って来ない。
しびれを切らしてその人に電話したところ・・・
同業者 「また道に迷ってしまいまして（焦り気味）・・・明日鍵を返しに来ますので！」
私 「・・・明日朝一で来るように（怒）！！！」
お客様を連れているわけですから、迷ってどうする（プンプン）。
振り回されるお客様のことを思って、朝一の返却をしぶしぶ了承しました・・・。
辛うじて同業者の会社の名前を信用したわけですが。
本来鍵を持って帰るなんて、セキュリティ上、損害賠償ものです（鍵の交換をしたいくらい）。
翌日同業者が、私にこっぴどく怒られたことは言うまでもありません。
私 「そんな基本的なことができないようなら、あなた不動産屋を辞めたほうがいい（怒）！」
同業者 「・・・本当にすみませんでした・・・」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
私、最近18時半になると。
今日は何が起きるかって、不安になってしまうときがあるんですよね（困ったなぁ）。
by「親バカおぅじ」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「のっぽさん」
☆「老人と海」
☆「続・お部屋に入っていいですか？」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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運送屋から「今日無理です」って・・。 |
不動産業者には様々な営業が訪ねて来ます。
リフォーム業者やクリーニング業者、あるいはコインパーキングの営業など、来る方も種種雑多。
中でも一番多いのは「引越し屋」さんですね。
ま、いわゆる運送業者さんですが、何社もパンフレットを補充しに来ながら
「最近は動きどうですか？」
などと互いに情報交換などしたり
「暇で暇で困ってます」
と、ぼやかれたり。
そんな運送業者もさすがに３月ともなるとフル稼働の様子で、
「○日と○日はもう一杯ですね」
などといつにも無く強気なコメントが出てきたり。
そんな中、管理マンションの引越し日に起こった出来事。
午後３時ごろの引越し予定を予約した女性から
「あのう、まだ引越し業者が来ないので」
と電話があったのが３時過ぎ。
こちらも退去の立会いがある関係で
「分かりました。では目処が立ったらお知らせ下さい」
と伝えて一旦休止。
その後他の仕事に忙殺されつつ、夕方になっても連絡が来ない。
今度はこちらから女性へ電話し
「どうなりましたか？」
とお聞きすると信じられない返事が。
なんと！！
「今日は無理だから他所を頼んで」
と言われたそうです！
これにはワタクシも怒り心頭！
引越しシーズンの真っ只中、当日の夕方から即お願い出来る業者なんか有る訳無いし、第一自分のところで引き受けておいて「無理だから」は有り得ないでしょ！
ワタクシ彼女に
「キチンと責任を持ってやらせるようにもう一度連絡して！」
と伝え、その結果
「遅くなりますが何とか対処します」
となった訳です。
確かに忙しい時期には、１日３回転くらいのスケジュールで引越しを請け負うところも有るでしょうし、お客側の理由で遅れ遅れになる事も想像出来ますが、だからと言っていきなり
「他所に頼め」
は、ねーだろ（怒）。
その業者が弊社に出入りしていた業者なら、こっぴどく叱り付けたのですけど、どうも彼女自身が自分で見つけてきた業者のようで、こちらから怒りをぶつけ損ねたのが余計口惜しいお話でした。
あ〜腹立つ！！
by「ジタバタ男」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「お邪魔しま〜す」
☆「どこまで知りたい前入居者のこと？」
☆「希望条件は「ゴキブリが出ない部屋」！」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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