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視点次第 |
ちょっと高そうな寿司屋じゃメニューに「時価」なんてものも有りますが・・・。
（って私は良く知りませんが）
アパートやマンションなどの賃料もある意味それと同じかも知れません。
「相場」は有りますが「定価」と言うものは存在しません。
従って貸す側の事情如何では賃料の推移も起こり得る訳です。
いわゆる春先の「繁忙期」では次から次とお探しの方がお見えになり、少しでも好条件の物件を巡って争奪戦が繰り広げられます。
そんな時期でしたら通常は募集したままの条件で申込→契約となる場合がほとんどですね。
とくに焦って探す方が多い時期は交渉している場合じゃ有りませんから。
ところがそんなピーク時を過ぎたら賃貸市場はどうなるのか？
勿論、件数自体は少なくなりますが、それでも様々な事情で物件をお探しの方や引っ越される方が居るので、我々業者も通年仕事が途絶えることなく忙しい思いをしております。
ただやっぱり有る訳ですよ、ずっと決まらずに残ってしまった物件が・・・。
いえ、それ自体が何か問題を抱えていると言う訳でもないんです。
事実他の部屋は全部埋まっていたりして、それぞれ快適に暮らしているのですから。
ところがどうした事かなかなか決まらない、こうした事態を迎え、やはりオーナー様とも相談して考えるのが「募集条件の変更」ですね。
家賃を下げる、礼金、敷金を改定する、賃料発生日を遅らせる、等など少しでも「借りやすい」方向に条件を見直す訳です。
これ、借りる側にとっては大いにありがたい現象でしょう。
なので、例えば３月に焦って借りたが家賃が高い割りにあまり気に入らず、不満を抱いてる大学生などは場合によってはあと３年半も我慢せず、思い切って借り直しちゃうって言う作戦は有りなんですよ。
つまりこれから卒業までの「月数」×現在の賃料と、新たな賃料との差額が契約費用を上回れば引っ越すべきなんです。この時期は礼金１ヶ月・敷金１ヶ月や賃料発生交渉など様々な「特典」が付くので、物件さえ気に入ったら一考の余地有りですよね。
ところで一度下がった家賃はその後どうなるのか。
ここはオーナー様の考え方にもよりますが、当然契約を交わした以上、別段の設備仕様に変更が無い場合はそのまま継続するケースが多いです。
ただ中には
「更新時に値上げしたい」と申されるオーナーも居ます。
大家さんからすれば
「値上げ？いやいや前の賃料に戻すだけだよ」
などと仰る方も居ます。確かに大家さん目線で見ればそうかも知れません。
しかし契約者（入居者）にとっては、その物件とそれを借りる対価である賃料とのバランスに対して納得して借りた訳で、「前の家賃」は全く関係ないと言えます。
ただややこしいのは、入居申込時にかなり無理難題な家賃交渉をした場合など。
いささか入居者側にも思い当たる節が有るケースですと微妙ですね。
そんな際
「今まで安くして頂いて有難うございました」
などと思って下さる方は滅多に無く
「値上げしやがって・・・」
と言うリアクションの方が圧倒的でしょうね（笑）。
ちなみに空室のまま時は流れ、ぼちぼち１２月ごろを迎えますと・・・。
空いているにも拘らず賃料が上がる傾向が有るんですよ。
あ、オーナー様から見れば「元に戻す」傾向でした（笑）。
by「ジタバタ男」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「やめるのやめて（涙）」
☆「秒殺！」
☆「いえ、見るだけでいいんです」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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長期計画？ |
いくら「賃貸」とは言え、お金を支払って契約を交わし引っ越すという作業にはそれ相応の負担が強いられます。
安価な買い物と違うので、慎重になる方もおいででしょう。
ただ「不動産」という物は、タイミングと言う要素も非常に重要な訳で、せっかく良い条件の物件と出会えているのにその幸運に気付かず
「もう少し見てから」
とか言って見送るうちに、結局好条件の物件を逃してしまう方も少なくなさそうです。
物件とはある意味「出会い」ですから粘るのも勿論結構ですが、ご自分の引越しの時期との問題が大きく関わってきますよね。
実は今、弊社には今年の夏頃の引越しを視野に入れ、何と２月から物件の下調べをなさっているご結婚予定のお二人が居るのですが・・・。
中でも熱心なのが男性の方でして、条件に少しでも近い物件があると
「それ見せて下さい。あ、それも、え〜っと、それもお願いします」
と、毎回こんな感じ。
確かに色々な物件を下見しておけば、いざと言う時に目が肥えているので役立つだろう、とお考えの方も居ますよね。ですから数多く見ること自体は決して無駄ではないのですが・・・・。
実はたくさん見過ぎた事で、困った事になった例もあります。
例えば駅から遠いが専有面積が広い物件Aをご覧になり、次に駅からはすぐで面積は狭いけど新築物件のBをご覧になり、さらに広くて近くて安いけどかなり古い物件Cをご覧になったとしましょう。
その中からピッタリくる物が有れば良いのですが、お急ぎではないお客さまほど
「Aぐらい収納が広くてBくらい綺麗な水周りで、出来ればCくらいの値段で・・」
と、市場に有り得ない“良いとこ取り”状態の物件をイメージしちゃう場合があります。
やはり
「見ちゃった」
事でそれが強く印象に残り、あとあとまで尾を引くケースは良く有りますね。
勿論予算をアップしていけば、幾らでも“良いとこ取り”して下さって結構ですがそうも行きません。
一方たくさん見て考えが変わった例もありました。
当初は
「絶対にマンション！」
などと仰っていた方が、確かにマンションだが古くて狭い物件とアパートとは言え綺麗で広い物件とを並べて考えるにつけ
「アパートもありかな・・・」
って展開になるケースも有りました。
これなどは最初の固定観念から、物件を見ることで開放された例ですね。
さて、ハナシを元に戻してその「長期計画」の方ですが・・・・。
我々も仕事ですから“今ご案内しても100％成果に結びつかない”と分かっているお客様へはどうしても優先順位が下がってしまいます。
と言うのも、仮にお奨め物件へお連れしても結局
「なるほど、良いねこんな感じも・・」
で終わってしまう訳ですから。
出来ればご計画時期の1〜2ヶ月前が適正なタイミングだと思います。
あまり切羽詰ったスケジュールも困りますが、半年以上掛けての市場調査はその労力の割に無駄に終わる可能性が高いと思いますよ。
そして常々思うことがあります。
ジックリ長く探す方ほど最終的にあまり満足していない。
タイミングやインスピレーションに従って決めた方ほどその後も喜んでいらっしゃる。
あくまでワタクシのイメージですが、大事なのは知識偏重になる事ではなくご自分の運と感性を信じて前に進むべきではないかと・・・。
そのために軽〜く背中を押すのが私たちの役目かもしれません。
ま、中にはかなり力を込めて無理やり押す業者も居るのでその点はご用心を・・・。
色々嘘の広告出したりね・・・by「ジタバタ男」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「大家さん行方不明？」
☆「こんな偶然が・・・」
☆「写真に細工は違反？」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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防犯の工夫 |
凶悪事件が日常化する世の中になってくると、
自然と防犯に対する感心が高まってまいりました。
ピッキング、サムターン回しなどといった玄関周りの対策に加えて、
オートロック、防犯カメラなど様々な対策が講じられています。
それでも先ごろのマンションでの隣人による殺人事件は
セキュリティーに対する不安を助長するものでした。
防犯は幾つもの対策を総合的に考えねばなりません。
今日はそうした防犯を外部要素で考えてみます。
例えば玉砂利。
神社などを歩くと「ジャリッジャリッ」と結構大きな音が鳴りますが、
玉砂利は音で不審者の侵入を抑止します。
水はけをよくしたり外観を美しくしたり、
機能面でも効力を発揮しますが、
例えばアパート、マンションの外周に玉砂利を敷き詰めれば、
入居者にもそうした足音が聞こえ、
何よりもこっそり侵入したい泥ちゃんを怯えさせます。
例えば植木鉢。
壁の上を歩きながら壁を塗る私にとっては
壁の上の植木鉢は甚だ邪魔です。
ということは壁の上から侵入を試みる輩にも邪魔なのです。
狭い塀と建物の間のプランターも侵入を躊躇させます。
「これじゃぁ裏に回れないよ・・・」そう呟くこそ泥がいたとかいないとか・・・。
これはもちろん私の経験から申し上げる事でありますので、
もちろん防犯に絶対役立つと断言はできませんが、
やってみる価値のある対策だと思います。
by「壁男（かべお）」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「アスベストについて」
☆「具体的な住所とかマンション名とかそうそう教えられません。。」
☆「窓拭きは新聞紙で！」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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そんな事とは梅雨知らず・・ |
梅雨に入りまして曇天模様の空の下
なんとなぁ〜く気分もブルーな壁男です。
梅雨というと雨。
雨と言うと湿気。
湿気と言うとカビ。
という事でこの時期はなにせカビには気をつけましょう。
カビの発生は温度と湿気によります。
温度に関しては外気温に影響されるので
思うようにはコントロールできませんが、
湿気についてはある程度コントロールできるので、
毎日の生活の中で気をつけてください。
朝起きたら窓を開けましょう。
ついでに押入れや収納の扉も開けましょう。
うちわがあれば部屋のすみっこだとか
押入れ（収納）のなかだとか
ブンブン振り回して空気の流れを作ります。
それだけでも随分違います。
よどんた空気はげに恐ろしきものなり。
よどんた水を想像してみましょう。
コケが生え、虫が湧き、嫌な匂いが漂っています。
空気も似た様なものです。
よどんた所には菌がうようよいます。
カビの胞子もノウノウと漂っています。
それらをうちわでけちらしてください。
そんな事とはつゆ知らず、
あなたのお部屋でカビが今も・・・
by「壁男（かべお）」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「いくらなんでも。」
☆「ヒビについて」
☆「こんなの書いちゃって・・・」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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換気扇の汚れ |
お料理をされる方にとっては
換気扇の油汚れは切実です。
こまめに掃除する人にとっては関係ないのですが、
たま〜〜〜〜にお掃除する場合、
案外大変なのに驚くでしょう。
油が固まり、埃も集めて・・・
とんでもない事になってるかもしれません。
そんな時には、
・・・・・・・・・
プロペラの部分を取り外して
洗濯用の洗剤を水に溶かして
半日くらい漬けておくといいでしょう。
そうすれば「酵素」のパワーが油を分解してくれて
簡単に落とせます。
でもそのプロペラをはずすのが大変な換気扇もあり、
全ての換気扇にあてはまるわけではありませんので悪しからず。
「油を落とす最終兵器」みたいなものもあるのですが、
それは劇薬なのでここでは書けません。
ただ、前述のように洗剤で漬けておけば、
十分威力を発揮するので、
一度試してみてください。
by「壁男（かべお）」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「木造３階建の確認が取れない・・・」
☆「なんでペアガラスが良いのか」
☆「あると便利なウスメ液」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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「ルームシェア」がなぜ嫌われるか。 |
ドラマなどでよく見かける、お友達同士のルームシェア。
ちょっと広めの１ＤＫから始まって、中には４ＤＫ以上の一軒家に４〜５名で暮らす規模まで、様々なスタイルが有ります。
傍から見れば楽しそうですし、コストパフォーマンス的なメリットも大きいでしょう。
ところがその「ルームシェア」って、我々不動産業者や大家さんからは。
比較的「嫌われる」存在なのです。
それは何故か？
〜入る時は仲良し♪〜
突然お店に現れた3人の女性。
勢いよく
「部屋を探してるんです！」
って声を揃えておっしゃる。
見るからに楽しそうですが、不動産業者としてはこの時点で既に要注意モード。
「え〜っと、どなた様の？」
と聞けば予想通り
「3人で一緒に住める部屋を紹介して下さい♪」
と言う展開に。
実際少ないとはいえ、中には「ルームシェア相談」と言う条件が付いている物件も有る訳で、その中から紆余曲折を経て、無事契約となったのですが・・。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
1年ほど経過した頃、弊社に次のような電話が掛かってきました。
「あのう、解約したいんですけど・・・・」
聞けばあんなに楽しそうだった3人の仲は同居後次第に悪くなってきて、既にひとりは退去してしまったとか。
こうなると残りの２人では家賃が支払えず、やむなく契約解除となった訳です。
確かに入居時は仲が良いに決まってますよね、一緒に住もうとするくらいですから。
ところがキチンとルールを決めていないため、その後に色々なトラブルが起き、友達同士の仲まで悪くなり、ルームシェアの破綻となった訳です。
この３名は「残念でした」で済みますが、中にはトンデモナイ事例もあったりします。
それは勝手にシェアする相手をチェンジしちゃうパターン。
先の例のように誰かが抜けた場合、次のシェア仲間を自分（自分たち）で見つけてきて、鍵なども勝手に渡して同居しちゃう訳ですが、実はこれが大問題なんですよ。
まあ家賃を支払おうとするその姿勢は評価できますが・・・。
万が一トラブルが起きた際、対処の仕様が無いケースがあります。
例えば契約時に借家人賠償保険に加入した人が抜け、その後に火災などが起きた場合は一切の補償が出ません。
また室内の備品を毀損させたり、室内の汚損などが生じた場合でも誰の負担で支払うかがもうメチャメチャだったりします。
「これは前に住んでた奴が・・」
などと言われても困る訳で。
そんなトラブルに発展しかねない「ルームシェア」を、我々業者側も好んで行うはずも無く。
同居する事情や連帯保証人の確認、そして何より「入居者の限定」と「同時解約」を特記事項に明記して、何とか契約に至る事も少なからず有ります。
キチンと生活できる方々も多いので、頭から全否定はしませんが。
ドラマとか見た勢いで始めると、大抵は揉め事になりますのでご用心を。
by「ジタバタ男」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「アパートの名前って誰がどう決めるの？」
☆「何故あなたの部屋は寒いのか！」
☆「ほぼ盗撮？」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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ちんりょうぞうげんがくせいきゅうけん |
ある日突然、「来月から賃料を値上げします」という通知が来たら、アナタはどうしますか？
先日ご来店頂いたお客様からのご相談。
聞けば、大家さんから突然７，０００円もの値上げを言い渡され、そんなに値上げされたらサスガに苦しいので引越を考えている、とのコト。
話を聞いて私、その値上げ幅の大きさに驚くと同時に、素直に受け入れようとしているその方の人の良さに同情してしまいました。
なぜならば。
実は、賃料の値上げについては、賃貸借契約にかかわる法律＝借地借家法において『賃料増減額請求権』という正当な権利として規定されています。
ただし、増減額〜とある通り、増額も減額も請求することができる権利、というコトで、しかもコレは賃貸人にも賃借人にも認められている権利なんです。
というコトは。
そう、大家さんから値上げ、値下げを請求するばかりではなく、賃借人からも値下げ、値上げ（←コレは無いでしょうが…）を請求するコトもできる、ということを意味します。
ところが。
ココで誤解の無いように申し上げますと、あくまでこの権利は請求することができる権利というコトで、相手側がその請求に応じるかどうかは別問題。
つまり…
値上げを言い渡されたとしても断わってもＯＫ！ってコトなんです。
（逆に大家さんも値下げの要求を断われるってコトでもあるんですが…）
ただ、現実問題としては値上げも値下げも相応な理由がある場合がほとんどでしょうから、その理由が合理的なものかどうかにより、着地点が異なってきます。
と、言うのも、お互いの主張が平行線のままでしかもどちらも譲らなかった場合、日本では調停、更には裁判で判断を仰ぐコトになりますが、その際にはその値上げor値下げに合理性（＝社会通念上の正当性）があるかどうかが重要な判断基準になってくるから。
じゃぁその合理性って何かというと、主に、
�‥效呂箏�物に掛かる税金や維持費の変動
��土地や建物価格の変動
�７从兢�況の変動
�ざ疥戮猟体疏蠑譴諒册�
が著しくなった場合がこれに当たり、また大幅な設備の更新、大規模リフォームなどで付加価値が高められた時も合理性があるとみなされることがあり、そのようなケースでは常識的な値上げ幅であれば値上げに応じざるを得ない、とも言えます。
さて、話を元に戻しまして、ご相談頂いたお客様のケース。
いやらしい話をすれば、お部屋探しをして頂いた方が売上になるので引越しを勧めたいところ（笑）なんですが…、値上げに繋がるような理由が何かあったかを聞くと心当たりも全くないとのコトで、そのお客様が少々気の毒になったのと同時に、その大家さんの一方的な請求に対して私、フツフツと正義感が湧いて来てしまったんですね（＾−＾；
で、思わず、『そんな正当性の無い値上げには応じる必要はナイですよ！』
って、言ってしまいました（；−＿−
更には、値上げを拒む時にはどうすれば良いか、という方策までアドバイス致しまして、結果、そのお客様も引越しを取り止めて大家さんと交渉するコトに方針変更。
はい…、見事に成約チャンスを棒に振ってしまった訳ですね（Ｔ−Ｔ
ま、ま、でも良いんです。その方の喜ぶ顔が見られたんですから…（←ヤセ我慢）
そんな訳で。
皆さまもある日突然賃料の値上げ請求が来た時には、その値上げに正当な理由があるかどうかを聞いてみることをオススメします。もしかしたら…もしかするかも知れませんから！（笑）
by「夜旦那」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「結露注意報！」
☆「仲介手数料０．５２５ヶ月！に気をつけて」
☆「あなたは見られている！part2」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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電気について |
皆様も物件を見学する際には、
「その部屋に何アンペアの電流が来ているか」
分電盤でチェックなさるかと思います。
一応１０Ａ（アンペア）が最小で、最も大きいものですと６０Ａまでその種類は有ります。
今でも古い１Ｋタイプのお部屋で１５とか書かれた緑色の分電盤を見かけることが有りますが・・・。
最近はほとんどが黄色の２０Ａになってますよね。
さてご案内時に次のようなご質問をよく受けます。
「あのう２０Ａだとブレーカー落ちませんか？」
という素朴な疑問。
お気持ちはよく分かります。
実際様々な電化製品を使っていて突然
「バチン」
と言う音と共に、作動していた全ての家電が突然ストップする訳ですから、ビックリもしますし不便でも有りますよね。
そこで例えば東京電力などにお願いして
「アンペアの契約変更」
をする方もいらっしゃるかと思います。
ところが３０Ａにしたからもう安心！と思っていたらやはり「バチン」・・・。
これ本当によくある誤解なのですが、たとえ２０Ａを３０Ａや４０Ａへ変更しても、ブレーカーは遮断されることが起きます。
その原因は「回路」というものの存在。
分電盤を見ると大体左側にメインのアンペアブレーカーが付いています。
一方右側には黒くてちいさなレバーも幾つか見て取れるかと思います。
元々電気は分電盤から家（もしくは部屋）の中へ、幾つかの回路に分けて電流を流す訳で、それを制御しているのが「配線用遮断機」と呼ばれる小さなレバー。
つまりこのレバー数がイコール回路数と言うことでして、ココが肝心なのです。
このうち１つの回路に過電流が流れると、やはりその回路は遮断されてしまいます。
したがって同じ家電の組み合わせでも、差し込むコンセントを変えてみればブレーカーが落ちなかったりするケースがある訳ですよ。
ここでちょっとアドバイス。
お手元に「回路図」なんて入手出来る訳ありませんが、簡単に調べる方法が有ります。
特にお引越し時にお奨めです。
（お一人でも出来ますが、二人で行うと効率が良いですよ）
1人が分電盤の前に立ちアンペアブレーカーを始め全てを上（ＯＮ）にし、もう1人はコンセントを必要とする家電（軽いものがお奨めですね）を持ちます。
1人がコンセントにコードを刺したらもう１人は小さなスイッチを上げ下げして下さい。
その結果電源が切れたり入ったりすればそのコンセントはそのスイッチ（回路）だと判明しますよね。
これを調べておけば、パソコンなど電源が落ちては困る物を守るのに非常に役立ちますよ。
掃除機や電子レンジ、ドライヤーや乾燥機などは瞬間的に多くの電流を必要としますから、
別の回路にしておけば大事なデータの作成中に「あ！」って事も防げます。
また照明に関しても調べておけば、万が一の時「真っ暗」と言う恐怖の事態は避けられますので。
ただ、残念ながらこの知識は回路が多い物件こそ役立つものであって。
4回路くらいだと「どこ刺しても一緒じゃん！」って結果になる方も居るので、怒らないでね（笑）。
by「ジタバタ男」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「「条件」と「希望」の狭間で・・・。」
☆「痴漢に注意！？」
☆「本当に木造はウルサイ？」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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畳についてのうんちく |
今日は畳について。
畳は床、表、縁で出来ています。
表面に出ている井草の部分を表（畳表）、
表の周囲を囲う飾りの役割も果たす縁、
そしてその下にある床（畳床）という構成です。
畳の表はご存知でしょうか？
裏表使えるようになっております。
そう、表なのに裏があるのです。
それゆえリフォームをする際には
裏返し、表替え、新調の三種類の方法があります。
どの方法を選ぶかは傷み具合によるのですが、
ここで一点、裏返しは簡単に出来そうな響きですが、
やはり素人では難しいです（かなり・・）。
道具やら技術やら・・・もちろん私などではできません。
そもそも畳そのもの（畳床もろとも）を裏返しにすればいい
と勘違いされている方もいらっしゃいますが、
表の部分を裏返すのですからやはりプロの技術が要ります。
さて、ではリフォームの現場ではどの方法が多いのかと言いますと、
やはり表替えという事になります。
裏返しの目安は新調、表替えから３，４年くらいとされ、
費用も一番安く済みます。
ただし、表面に液体を畳にこぼしたような場合には
裏にも同様のシミが出来ている可能性があります。
また、長年の汚れが染みわたっている場合には
裏返しても汚いままです。
このように裏返しには幾つかの注意点があります。
表替えについては、
最近では費用もかなり安くなり、
［実際の施工費用も裏返しと５００円前後の違い
（もちろん各施工会社によって上下しますが）］
最初からこちらを選ぶ施工店がほとんどなのではないでしょうか。
昔ながらの職人の手による表替え自体も減ってしまい、
機械で大量に、あっという間に表替えができます。
だからこそコストもかなり安くなったわけです。
最後に畳床について。
昔ながらのワラ床に代わって
新建材を使った建材畳床（けんざいたたみどこ）、または化学床（かがくとこ）
が主流になりました。
ワラ床の場合、第一に重いのでリフォームが大変です。
また、環境によってはダニが発生しやすいという欠点があります。
しかし、廃棄しやすく多少の調湿効果があるという長所も忘れてはいけません。
建材畳床はなんと言っても軽いので持ち運びがラクです。
そして価格も安い為新調する際のコストも削減できます。
ダニなどもつきにくいというメリットもあります。
欠点としては廃棄する際のリサイクルが困難という事と、
通気性や調湿性に劣るという事です。
いずれにせよ新調するさいのコストは裏返し、表替えの
倍近く（倍以上）になってしまいますが、
畳床自体の傷みがひどい場合には
この方法を選ぶ事となるわけです。
by「壁男（かべお）」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「床下注意！」
☆「ぶんちん」
☆「隅に置けない・・なら炭は置く！」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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掃除上手に♪ |
お掃除というと水拭きなど、
「水」を使うものだと思うかもしれません。
ただ、水を使わなくても結構きれいになるものですので、
簡易なお掃除方法として参考にして下さい。
例えば、エアコンのフィルター。
これはエアコンに２個ついているのが普通ですが、
これを取り外して水でゴシゴシしなければ・・・と
思うかもしれません。
が、これは掃除機で吸えばあっという間にきれいになるので、
一度試してみてください。
水を使わない分、乾燥時間がないのがいいです。
次にサッシ周り。
これは歯ブラシ（古いやつで十分）で
レールの部分をゴシゴシこすって、
同じく掃除機で吸ってしまうと、
何枚も雑巾を使わないで済むのでいいです。
結構埃が溜まっている事が多く、
一箇所水拭きするだけで雑巾が真っ黒になってしまい、
なんだか嫌な気分になってしまうのは私だけでしょうか？
歯ブラシは結構掃除で役に立ちます。
細かい溝などにも入り込みやすく、
対象物を傷つけずにゴシゴシと汚れを落としてくれます。
スコッチは頑固なよごれを落とすのに威力を発揮しますが、
表面を傷つける事があるため注意が必要です。
古くなって捨てる前に。
もう一仕事してもらいましょう！
by「壁男（かべお）」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
☆「電気のついてない部屋に帰る男のハナシ」
☆「カーテンでこんなにも違う！」
☆「感極まる？」
※※※※ この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」 ※※※※
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