最近当社で仲介した物件。
１Ｋタイプの新築物件で貸主は不動産業者。
貸主側の別の不動産業者（元付業者）が募集しています。

最近どの地域でも多いと思いますが、投資目的の物件。
おそらくこの物件も？？というような物件。

先日、無事契約も終了し仲介手数料も頂きましたが･････?
最近多いですがこんな契約でいいのでしょうか？

入居申込から鍵の引渡しまで
１．当社で仲介し、入居申込→入居審査→審査ＯＫ（ここまでは通常どおり！問題なし）
２．元付業者からＴＥＬ
　　「契約書など必要書類一式送りますから契約やっといて下さい？」
　　「お金は精算書に振込先が書いてあるからそっちに振り込んで下さい」
　　「契約終わったらこっちに送ってね！問題なければ鍵そちらに郵送するから？」
３．当社で送られてきた契約書などを説明し契約締結。問題なく契約も終了し書類一式を元付業者に送付。
４．元付業者は契約金の確認と契約書類を確認し鍵を当社へ送付。
５．当社で無事鍵の引渡し？？？

皆さん！わかりますか？？

結局、この元付業者は、入居者と一度も会っていないんです。(もちろん貸主も)

当社でも元付の物件があり、仲介業者が間に入った物件も当然ありますが、契約は必ず当社に来てもらって、実際お会いして問題なければ鍵を引き渡します。

引渡し前に入居者に会うのは当然だと思います。
だって入居した後何かトラブルが会った場合は当社が窓口なんですから、入居者と会ったことも無いなんて･･････。

逆にこの業者さん、ちゃんと管理してくれるのか心配になってしまいます。

最近はいいのか？悪いのか？
連帯保証人ではなく保証会社を必ず利用しなければならない物件もたくさんあります。
入居者が家賃滞納しても一定期間は保証会社が保証しますし、その間、家賃の取立てなどは保証会社が行いますから･･････。

貸主は家賃さえ入っていればどんな人が入っていてもいいのでしょうか？？？
皆さん！どう思います？？？？

by「パトラッシュ」

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