弊社で長年に亘って管理しているアパートで、先日２０年ぶりに空いたお部屋が有りました。
それだけ長期間使用した後ですと、あっちこっちのリフォームは大幅な作業になります。

今回もリフォーム工事担当者に見て貰ったところ
「うわ〜なんだこれは！」
と思わず叫んでしまったそうです。
彼が見た景色は、シロアリに食い尽くされた土台でした・・・。

こうなるともう単なるリフォームのハナシどころでは有りません。
専門の駆除業者を交えて見積もりなども取りましたが、その額は大家さんの予想を遥かに上回るもの。

悩んだ末に出した答えは
「・・・取り壊すことにします」
と言うものでした。

その物件は１階２部屋、２階２部屋のこじんまりとした木造の老朽化したアパート。
元々1部屋は空いてたので、今の時点で残りお二人は入居中です。

こちらとしては２名の立ち退きに関して、
（果たして簡単に行くだろうか・・・）
と言う不安は当然過ります。

ですが大家さんは至ってのんびりと
「今って結構空いてるんでしょ。すぐに見つかるわよね」
と、他人事のように（←って、まあ他人事ですけど）言うのね。

さて、それから数日後、そのアパートに住む方がお見えになり
「大家さんからの電話で、急遽引っ越して欲しいと言われて」
と困惑しつつも、
「事情が事情ですから・・」
と協力してくれる姿勢の方。

そこで早速代替え物件をご紹介しますと
「ぜひ見せて下さい」
と言う流れになり、あれよあれよと言う間に申し込んで下さる事になりました。

ところが、です。
「あのう、私お金の準備が出来ていなくて」
と言うのですね。
う〜ん、確かに引っ越す予定も無かった訳ですから、支度金が無いと言うのも無理からぬ事。
それに今回の流れは
「取り壊し」の為の「立ち退き」
ですから、ある程度の額なら大家さんに請求しても良いのでは？
そのように進言したのですが。

その夜大家さんから電話が掛かって来まして
「なんで私がそんな費用を払わなきゃいけないのよ！」
とかなりご立腹なご様子。

こちらとしても懇切丁寧に
「こういう場合、やはりある程度の額はご負担いただくことが通例ですが・・。」
と過去の例や判例などを挙げながら説得するも
「だってアタシが被害者みたいなものじゃない」
と仰るのです。
まあ確かに、お持ちの不動産にシロアリと言う被害を蒙り、取り壊さざるを得ない点を見れば「被害者」と言う見方も有るでしょう。

ですが対策費を惜しみ「この先アタシも長くないから、更地にして売っちゃおうかと」と仰る大家さんよりも、ご自分の生活の拠点を新たに探さなければいけない住人の方がよっぽど「被害者」です。

御気の毒な面は確かにあるものの、何とか説得して、一部金を負担して貰う事となりました。

そして今回もまた、弱い立場の方の味方になれて良かった、と言うのが偽らざる心境です。

え〜っと、決してアパート経営を辞めちゃうから、もう大家とはどうなっても良い・・って事では有りませんからね(笑)。

by「・・ちょっとはあるジタバタ男」

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