不動産屋たちのココだけのハナシ払ったつもりがつもりつもって。

払ったつもりがつもりつもって。

大家さんから掛かってくる電話の一つに、
「○○さんの家賃が遅れてるんですけど」
というのがあります。

家賃の管理をお願いされていない建物でしたら、本来は大家さんから督促してもらいところです（苦笑）。
しかし、仲介した立場から仕方なく（？）入居者にお電話するわけです・・・。

このような場合、一番困るのは
「え？払ってるはずなんですが・・・」
との返事。

どうして大家さんと入居者の間で、このような認識のズレが起こるのでしょう？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

通常、家賃は翌月分を前払いです。
しかし、世の中にはいろんな方がいるわけで・・・。
例えばこんなケースだったりします。
①「給料日が月初だから、お金が無くて」月をまたいで入金する方。
②「一週間くらい、どうってことないよ！」と、確信犯で入金が遅れる方。
③「当月の家賃だから当月末までに払えばいいんでしょ？」と勘違いなさっている方。

家賃というのは毎月のことですが、一回家賃が遅れると、ずるずると遅れがちです。
どうしてかは説明できませんが・・・。
不動産屋からすると、「家賃の遅れ」には「常習性」があるように感じられます。

で。

それを繰り返すうちに、「払ったつもり」という認識が起きます。
そして、それが長い期間になればなるほど、どんどんわからなくなってしまうのです。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

私がなぜ、このようなことを書くか、といいますと。
入居者の方は、大変な目に遭うかもしれないから。

もし家賃のズレ（＝滞納）について、裁判になるようなことになったら・・・。
支払いの事実を証明する責任は、借主（＝入居者）側にあるとされるから、です。

皆さん、銀行の記帳はちゃんとなさってますか？
振込の明細はきちんと保管されていますか？

ある日突然、不動産屋からの電話が掛かってきて。
「家賃が遅れてるんですけど・・・」なんて。
ビックリなさらないようにお願いしますね（＾＾；

by「おバカおぅじ」

※※※※　この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」　※※※※
　☆「水道トラブル○千円」
　☆「残された私の身にもなってください」
　☆「その男、凶暴につき」
※※※※　この人が書いた過去の「ココだけのハナシ」　※※※※

テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

【2007/11/26 10:30】 | これ知ってるとお得よ♪

| BLOG TOP |