お客様にお部屋を紹介する際に、色々な条件を伺っていてこう言われるコトがタマにあります。

「駅からの距離は徒歩１０分以内で、あっ、不動産屋の言う距離じゃ絶対着かないから徒歩７分以内で！」

え〜っと…。

何処かの不動産屋さんできっとイヤな思いをしたからなんでしょうが、何もそんなに牽制しなくても（笑）

確かに業界にいる我々ですら、他社の物件情報を見ながら「この分数じゃ着かないだろ！」って思うことがあります。正直な話、少しでも近いように思わせてお客様の関心を惹きたいって心情も分からなくはナイのですが、そんなスグにばれる様な表示をする浅はかな業者が残念ながらまだいるんですよね。

ご存知の方も多いかと思いますが、距離の表示には基準があり、８０ｍ＝１分で計算されています。
じゃぁその基準はどう作られたのかと言いますと、ある２０代女性の歩く早さ、で測ったんだそうです。

でもね。

ハッキリ言って歩く早さなんて個人差があるんだから誰にでも当てはまる訳はナイですよね。
ご年配の女性と男子大学生とが同じだったら怖いですよ。
どんだけ健脚なお婆ちゃんなのかってハナシです。

ちなみに３０代後半の私は歩くスピードが早めなので、まず表示分数まで掛かることはアリマセン。そう考えると、物件情報に記載の分数表示は単なる目安でしかなく、自分の歩く早さによって足し引きする必要があるというコトになります。

もっとも、駅からどのルートを通るかによっても距離は変わってしまいますが、このルートについては裏道だろうがとにかく最短距離の道順で測っているコトが多いので、大通りの分かりやすい道順だけで行こうとすると余計に時間が掛かるコトもあります。

なので。

距離表示に関してはスッカリ信用されなくなってしまった不動産業界ですが（笑）、どうかアタマから疑って掛からずに、ご自身の歩くスピード、物件までの道順も確認の上ご判断頂ければ、と思います。

もしそれでも大幅に時間が掛かったら？

１分で８０ｍを歩いてしまったその「ある２０代女性」に言って頂ければ、と（笑）

by「夜旦那」

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