賃貸はお部屋の退去があり、そしてリフォームをして次のお客様が入居しての繰り返し。
入居者の使い方によってとっても綺麗に使っている入居者もいれば。
リフォーム代金いくらかかるんだ････というお部屋まで様々です。

お部屋を探している方は当然きれいな物件に住みたいと思います。
お客様からは
「なるべく新しい物件がいいなぁ〜せめて築１０年位ないかなぁ〜〜！？」
とよく言われます。
もちろん私も新しい物件の方がいいですが、意外と築年数の経っている物件も狙い目ですよ！？

というのは、入れ替わりの際にクロスの貼替えやクリーニング等のリフォームは行いますが、設備品の取り換え等はなかなか行いません。やはりリフォーム代金が高額になりますしね。
しかし設備品等は老朽化によって使い方にもよりますが、だいたい１５年位、きれいに使っていれば２０年位経ってくると交換の時期です。修理をしても別の個所が故障したり、修理したくても部品が生産中止になっている場合もありますし････。

設備品は次々と新しいものが出てきます。
それに時代とともに生活スタイルも変わってきます。
築年数は経っていてもお部屋の中は新品。キッチン・トイレ（ウォシュレット付）浴室（追い炊き付に変更）・エアコンなど全部新品。
和室を洋室に変更・使いづらい間取りを使い易く間取変更といった物件もたくさんあります。

築１０年、設備は新築のときのまま。
築２０年、設備は全部新品！間取りも使いやすいように変更！！

あなたはどちらを選びますか！？

by「パトラッシュ」

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