不動産屋たちのココだけのハナシウチの仔に限って！

ウチの仔に限って！

先日、ペット飼育可能のお部屋を探していたお客様からお申込みを頂きました。
申込みを頂いたお部屋は本来はペット不可の物件だったのですが、そのお客様のご両親が大家さんと面識があるとのコトで、ご両親が直接大家さんにお願いしたのでしょう、大家さん側から弊社に例外的に飼育しても構わないとの連絡があり、契約可能となりました。

さて、我々は仕事上いかに賃貸市場にペット可物件が少ないかをよく知っています。
それは主に、①室内にキズ、汚れ、臭いがつく、②鳴き声で近隣とトラブルになる、という理由で敬遠する大家さんが多いためで、中にはご自分では犬や猫を飼われているものの、所有する賃貸物件は『ペット飼育不可』にしている大家さんもいるほどです。

そんな状況ですから、ペットが飼える物件は、あったとしても様々な条件がつくことがほとんど。
その条件とは、敷金１ヵ月分増額やペットによるキズの補修・消臭費用の全額入居者負担等の金銭的なものから、出入の際は必ずペットは抱えるとか共用部分でのブラッシング等の禁止といった、詳細な飼育規則的なものまで決められているケースも珍しくありません。

で、今回の例外的にペット飼育が認められた物件について。

大家さんとしては、ペット飼育は確かに承諾したもののトラブルは避けたいとのコトで次の条件を出しました。

①退室時には、ルームクリーニング代のほか室内の消臭代を負担してもらう
②無駄吠え等で近隣から苦情が出た場合には、訓練等で躾けるか実家に連れていく

我々管理会社からみれば、①の消臭・消毒代については世に出回っているペット可物件の殆んどで課される条件ですし、ペット飼育は通常使用とは言えないので仕方ないところかと思います。

②については、防音性の高いマンションタイプであればあまり課されるコトのない条件でしょうが、今回の物件は音の響きやすいアパートタイプというコトで、やや厳しいかも知れませんが、他の入居者への配慮としてやむを得ない条件に思います。

むしろ以上の条件が課されたとしても、お客様にとってはこのペット可物件難のご時勢でアパートでのペットが許可されるコトのメリットの方が大きいだろう、と思ったんですが…

その、大家さん側からの条件をお客様にお伝えしました。

私：退室の際には通常のクリーニング費用と、ペットの消臭費用をご負担頂くことになりますが…

お客様：「いえ、ウチの仔は臭わないので必要ありません」

私：もし無駄吠え等で近隣から苦情が出るようであれば…

お客様：「ウチの仔は無駄吠えなんてしません！」

え～っと…、全却下？

実際、飼っている方には分かりづらいかも知れませんが、ペットを飼っていた部屋は室内に入った瞬間にその臭いを感じるもの。それが、ペット嫌いの方やペットにアレルギーを持っている方にとっては充分な敬遠材料になってしまうので、やはり消臭は必要なんです。

また、無駄吠えについては確かに吠えない仔もいるとは思いますが、近隣への配慮の姿勢を見せる意味でも「迷惑を掛けないよう充分気をつけます」くらいは言って欲しいところなんですが。。。

結局は、ご両親が大家さんの知り合いってコトもあるので、ご両親に事情をお話ししたところ、「必ず守らせますので、どうか宜しくお願いします」と仰って頂き、それを信じて契約させて頂いたものの…、なんかね、とても残念なんですが、なかなかペット可物件が増えない原因の一端を見たような気がしました。

「ウチの仔」が可愛いのは分かりますが、それが最優先になってルールは二の次というのであれば、いつまでもペットと共生できる環境って整わないんだろうな～と。

躾けもルールもキチンと守られる飼主さんが増えている中で少しずつでもペット可物件への理解も進んできているのですから、せっかくの流れを逆流させないで頂きたいものです…。

by「夜旦ニャー」

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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

【2008/04/30 07:30】 | これって常識？非常識？

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