え〜皆さんが物件を選ぶ際、一つの目安として「築年数」を気になさいますよね。
まあ建ててどれぐらい経つのか気にされるのも勿論当たり前のハナシ。
そしてほとんど誰もが古い物件より出来るだけ新しいものを求める傾向が見て取れます。

例えば
「平成元年築です」
などと説明しますと
「わ、私の生まれた年だ」
な〜んて言われたりする事も最近では出て参りました。

では「築年数」って一体何でしょうか。
いえ勿論人間と同様、建物の実年齢とでも言いましょうか、建築してからの年数に決まっております。
ではそれが何の意味を持つのか？
例えに出した人間と同じで、建物であっても実年齢よりずっと若く綺麗に見える物件が有る一方、これまた人と同じで妙に老けて見えるものも有るんです。

例えば構造から見て下さい。
木造や軽量鉄骨の建築物と鉄筋のそれとでは耐用年数が違ってきます。
従って同じ築20年とかであっても、全く意味合いが違うんですよね。

加えて重要なのがメンテナンスの程度。
人間との大きな違いは諸設備すら交換できる点。
有る程度古くなり水周りなどに不具合が目立つようになると思い切って新しい物に入れ替えたりします。
そうなると築10年よりも築20年の方が最新のお風呂設備になっている場合も出てきます。

我々の経験で申せば
「中途半端な新しさ（古さ）よりも却って古い物件の方が勝っている」
例を幾つも見てきました。

それとココだけのハナシ、どうも微妙な物件は築浅でもそれと分かると言うか、何か感じる場合があるんですね。
「あ〜あ、ちゃんと作られていないな」
って言う空気を肌で感じる場合もあって。
ですから単に築何年だけで判断せず中身（肌で感じるもの）や手入れ具合（見て取れるもの）を自身の目でしっかり見て欲しいと思うのです。

あと一つ不思議なハナシですが、ご自分が住んでる間にもその物件は毎年築年数が古くなっている、こんな明白な事には意外と気づかないと言うか、無頓着になっている方、おりませんか？

築10年くらいの物件に入居し既に9年ほど住んでる方が新しい物件を探しに来て、
「え、築20年！・・いくらなんでもそれは・・・」
などと仰っている方、意外と多いのでは（笑）。

築年数はあくまで一つのバロメーターです。
最初から数字だけで敬遠なさるとせっかくの掘り出し物に出会うチャンスを逸しますよ。
とは言え女性に関しては、え〜っと・・・・・。

by「ジタバタ男」

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