不動産屋たちのココだけのハナシお部屋の決め方！？

お部屋の決め方！？

お部屋をお探しするうえでお客様によっていろいろな基準があると思います。
「駅からの距離」「広さ・設備」「築年数」「住環境」「予算」など、お客様によって様々ですね。
今日は先日ご来店されたお客様のお話をします。

そのお客様は３０代くらいの男性の方。（以下「Ａさん」といいます）
ご来店頂くなり、カバンからノートを取り出し
「この条件に合う物件を紹介してください」と！？
見ると１ページにビッチリと書いてありました。希望はこんな感じ･････

１．「駅からの距離」
徒歩１３分以内で駅までの道のりはきちんと歩道が整備された道で国道など広い道を渡ることは避けたい。
　　　↓
まぁ気持ちはわかりますが何故“１３分以内”なのか？？
１０分とか１５分以内とかというならわかりますが何か意味があるのか･････！？

２．「広さ・設備」「築年数」「住環境」
築１０年以内・２０㎡以内・バストイレ別・収納１間以上・洋室・南向き・南側
は高い建物なし・光回線対応･････そして絶対条件“ＩＨもしくはガスキッチン！”
“ＢＳ・地上波放送視聴可能！”」
　　　↓
まぁ～これだけの設備がある物件は最高です！？
“自炊をしたい”のと“テレビ好き”なのでＩＨや地上波は絶対条件だそうです･･･････

３．「予算」
２年間かかる費用が“１４４万円以内！？”
　　　↓
単純に２４で割ると６万円ですが、この費用は最初にかかる契約金も含めての金額。
一般的に多いのは毎月の賃料（共益費など含めて）が○万円まで！と言われる
ことが多いですが･･･。それに敷金は預かり金ですからどう考えればいいのか？？
契約時には仲介手数料（通常は消費税別）や保険など物件によっては鍵交換代金もかかる場合もあるし･････

とにかくこのＡさんは“細かい！”
それに･････予算的にこの条件だと当社周辺には該当物件があ・り・ま・せ・ん･･･。
（もっと予算をあげて頂かないと・・・・・・）

Ａさん！！
あんまり“細かい男”はもてないよ～～～！！（笑）

by「パトラッシュ」

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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

【2008/07/18 07:30】 | こんなお客さん来ましたけど

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