賃貸住宅のような共同生活では、上下左右や近隣の住民との問題が常に起こります。
そのトラブルを事前に防ぐために、契約時にいろいろと説明をするわけですが・・・。
たくさんの住人がいれば、人それぞれ。予想も出来ないことが起こります。

今日はそんな予想外の出来事の中で、「音」についてのトラブルを。

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基本的に賃貸住宅では。
特別な許可がない限り楽器の演奏は出来ないことがほとんどです。
弦楽器や打楽器の音は通常の生活音とは全く違うので、気になる方も多く。
趣味で練習されるような場合でも、苦情として訴えてこられるケースが多く見受けられます。
もちろん上手い下手の問題もありますが（笑）。

ペットの飼育も、衛生面や設備へのダメージの問題もありますが、鳴き声などの音が問題視されます。夜中じゅう猫の求愛の鳴き声を聞かされたら、こっちも悩ましくなりますよね（？）。

それでも楽器やペットは、契約書や重要事項説明で禁止することもできますし。
最近は演奏や飼育を認めている物件も増えてきていますので、トラブルは明らかに減ってきています。

ここからが今日の本題。
では最近問題になっている新しいタイプの騒音について。
どっちがどっち、皆さんはどうお考えになるでしょう。

例えばお風呂の問題。
生活スタイルの多様化で入浴する時間帯が変化してきたことが、騒音の問題に。
深夜の入浴で排水音が睡眠を妨げるというのです。

洗濯機を夜中に回さない、というのは常識と考えられますが・・・。
夜中に入浴することは、果たして非常識とまで言い切れるでしょうか？

また既にブームも下火になりましたが、軍隊の入隊訓練を模したあのDVDなど。
他にも自宅で出来るフィットネスは、上の階の入居者がいくら気を使っても、結構下の階に響いています。
同様にあの次世代ゲーム機も。自宅でスポーツ？ですもんね（笑）。

もちろん何事も程度の問題であり、節度を守って楽しまれる分には構いません。
ですが、騒音が生じて問題化したときに、どんな対策がとれるのでしょうか。

もちろん私たち不動産屋としては「問題が起きた後」に注意することは出来ます。
しかし、「問題が起きる前」の対策は、そこまで書面化や説明は出来ないのが現状です。
くれぐれもご注意していただきたいのは。
最近は物騒な事件も多発していますので、まずはご相談を。

そして、音の問題は気づきにくいものですから、もしかしたら自分たちも・・・という視点で生活を見つめなおしていただく機会になれば幸いです。

by「おバカおぅじ」

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