賃貸と季節、これ実は密接な関係が有ります。
いえ、忙しい時期とか引越しシーズンと言う意味合いでは有りません。
お客様の要望の「優先順位」がね、少々変わってくるんです。

例えば格安の一人暮らしをお探しの方が炎天下に物件探しに来たとしましょう。

客　「なるべく安い物件を紹介して欲しいんですが・・・」
私　「シャワーだけってタイプだとかなり安めのが有りますよ」
客　「それ是非見せて下さい！」

とまあ、こんな展開になるんですが、これが寒い冬場だと

客　「え！湯船がないんですか？」

と明らかに拒絶反応を示してきたりして。

一方、南西向きの物件などは、冬場だと夕方のご案内でも比較的明るく暖かで、評価も上がりやすいのですが。
蒸し暑いこの時期ですと、室内にお連れしただけで蒸し風呂みたいな状況で、即ＮＧと言う感じになったりもします。

また真夏に来る方に
「この物件はエアコンが無いんですが・・・」
の一言で、見ても頂けないケースも有ります。
一方これが気候の穏やかな春や秋だと
「とりあえず見てみようかな♪」
と、少々前向きな姿勢も感じられたりして。

またその他にも、顕著な例として「洗濯機置場」が挙げられます。
暑い夏であればベランダ設置に関しても
「まあ良いんじゃない・・・」
と、比較的寛容なお客様もいらっしゃいますが、これが凍えるような寒さの中ですと
「なにそれ、有り得ない（怒）」
と、即座に切り捨てられたりもしますね。

梅雨時には「湿気」を最優先で訴えてきたり、春先には近くに杉林とか無い事を条件にされる方も居て。
ホント賃貸におけるお客様のご要望や妥協点は季節ごとに大きく変わっていくものですね。

ただ当たり前ですが暑い夏に冬を、寒い真冬に夏を想像しながら探せる方が少ないのも事実です。
以上ご参考になると良いのですが・・・。

by「ジタバタ男」

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