大家さんにもいろいろな方がいます。

通常、空室の募集依頼を頂くと、まずは現地の確認、諸条件や賃料の確認、場合によっては変更のアドバイスなどもいたします。

それらが確定するといざ募集開始となるのですが、募集媒体は雑誌やチラシなどの紙媒体や、ホームページやポータルサイトなどのネット媒体の中から、効果的と思われるものをタイミングにより選択して広告を出すことになります。

で。

先日、初めて募集依頼を頂いた大家さん。

物件の内容や現在の相場、そして今の夏場というタイミングを考慮すると相当苦戦しそうな条件設定だったので、やんわりアドバイスをさせて頂いたんです。

すると、賃料の値下げについては今まではこれで決まっていたんだから、と難色を示され、敷金についても、こんな時代だから滞納に備えて下げたくない、礼金についてはリフォーム費用の回収のために絶対必要、とアドバイスはことごとく却下…

え〜っと、だから決まらないんじゃ…？

とは言え無下にもできないので根気強く、現在の市場の状況や競合物件との比較、需要の変化等々をご説明させて頂いたところ、渋々提案を（半分くらい）受け入れて頂くことができました。

ところが。

今度は募集の方法について、ネットの掲載は下げた条件を他の入居者に見られたくないから止めて欲しい、店頭掲載も同様の理由で控えて欲しい、他業者への広告についても費用が掛かるなら避けたい…

…
…
…
ってどうやって募集するんじゃいっ！！！

は〜、疲れます。

過去に不動産業者とどんなお付き合いをされていたのかは知りませんが、ある程度はお任せ頂けなければ我々も身動きとれません。逆に言えば、信頼頂いて任せられた方が俄然期待に応えようと頑張れるものなんです。

結局、弊社の通常の募集方法をお伝えし、それがご了解頂けないのであれば残念ながらお受けできないとお話をした末に、渋々（またかい！笑）ご承諾頂きました。

ていうかむしろ受けない方が良かったんじゃ…（；−＿−

というコトで、もし当ブログをご覧になっている大家さんがいらっしゃいましたら、是非、不動産業者との信頼関係構築の参考にして頂ければ幸いです。。。

by「夜旦那」

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