「これさえ変われば決まるのに。。。」

不動産屋をやっていて、よく思うことです。
どんなに素敵なお部屋でも、ある部分がもうちょっと、ってことで、なかなか入居者が見つからないことがあります。

その中の一つが、「エアコン」。
耐用年数は８年なのですが、使い方が良ければもうちょっと持ちます。
でも古い機種の中には、リモコンが有線で壁付けだったり、長年の使用で黄色く変色してしまっていたり。
退去時の立会いで正常に作動している場合、交換すべきかどうかは非常に悩ましい問題です。

先日新築から１０年入居された方が退去されました。
お掃除が得意でなかったのか、さすがに１０年も住めばそうなのか。
クロスは汚れ、台所はススだらけ。
結局クロスは全面張替えで、台所も一部交換です。

不幸なことに（？）、エアコンはまだちゃんと動いているということで。
大家さんにお話してみたものの理解を得られず、エアコンの交換は後回し。
結局リフォーム後には、
・真っ白なクロス
・キッチンもピカピカ
・でも「黄ばんだ」エアコン
という見事なお部屋に生まれ変わりました（トホホ）。

このようなお部屋の場合、お部屋をお探しのお客様からは、
「エアコンを交換してくれたら決めたいんですけどねぇ」
と交渉が入ることは目に見えてます。

また、運良く入居者が決まった場合でも。
すぐに壊れてエアコンの交換を迫られることの多いこと多いこと（涙）。

早く入居者を決めたいと思っている大家さん。
男も女も顔じゃないって言いますが。
お部屋は見た目も大事です（笑）。

普段大家さんには、なかなか言えませんけどね。
まだ動くからって、納得もしてくれないし（涙）

by「おバカおぅじ」