「絶対マンション！」
と強く主張するお客様の言い分は多くが「生活騒音」という問題ですね。

隣人がやかましくて迷惑した経験をお持ちの方は「次はマンションに」と堅く決意し、不動産屋に来られます。

でもね、マンションって家賃が上がってしまうのですよ。
それにマンションだから全部静かとも、木造だからうるさいとも、一概には言い切れません。
ひとえにマンションと称しても壁や床の構造や厚みは様々ですし。
外観だけタイル張りで構造が軽量鉄骨造などは却って期待はずれでがっかりされた方も居たのでは？

一方、木造アパートにお住まいでも「それほど気にならない」と仰る方も居ます。
「もうすっかり慣れたわ」って笑う方も居ますが、実際本当に静かな場合も有るんですよ。

音は２つに分けて考えた方が良いでしょう。
１つは足音などの震動。
もう１つはテレビや音楽、或いは喋り声などの騒音。

これって木造だからと諦めていませんか？

例えば震動が気になる方は最上階（ほとんどが２階でしょうけど）を選択する事でかなり解決します。
騒音も、隣室との間仕切りに収納が有ったり、部屋同士が直接に接しない間取りを選ぶ事でかなり解消しますよ。

あと裏ワザ的要素ですが、大家さんと一緒のアパートには、比較的真面目な（＝静かな）入居者が多くなる傾向は有ります。
勿論例外も有りますが、そういった点を考慮に入れて木造も候補になされば探しやすくなる方も居ますよね。
でもね、何より住人の生活スタイルが一番影響を与えますよ。
同じ木造でも遠慮なくドカドカ歩き、ガンガンと大音量で音楽を流せば、そりゃあもうダメです。

ですから最後は不動産屋に「ここはどんな人が住んでますか」とか「過去に音のトラブルが有りましたか？」は確認した方が良いかなと思います。

我々も後からトラブルを招きたくは有りません。
そこをキチンと話すかどうかで本当に信頼出来る不動産屋なのかをを見抜いて欲しいです。

ｂｙ「ジタバタ男」

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